Estimation théorique
Rue de la Peyrade,12200 Villefranche de Rouergue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Peyrade,12200-Villefranche de Rouergue indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 52 | RUE LAPEYRADE | 4 | 95 | 98 | 77950€ | 821€ |
2022-12-07 | 48 | RUE LAPEYRADE | 1 | 29 | 61 | 40000€ | 1379€ |
2022-04-06 | 3 | RLE DES TUILERIES | 2 | 55 | 31 | 22000€ | 400€ |
2021-03-03 | 80 | RUE LAPEYRADE | 3 | 46 | 52 | 32000€ | 696€ |
2022-02-11 | 36 | RUE LAPEYRADE | 5 | 130 | 222 | 35000€ | 269€ |
2019-12-27 | 25 | AV VEZIAN VALETTE | 3 | 70 | 273 | 30000€ | 429€ |
2022-04-22 | 26 | RUE LAPEYRADE | 4 | 100 | 149 | 35000€ | 350€ |
2020-06-30 | 18 | RUE LAPEYRADE | 11 | 190 | 1200 | 150000€ | 789€ |
2020-07-24 | 18 | RUE LAPEYRADE | 3 | 82 | 137 | 111450€ | 1359€ |
2021-10-15 | 23 | AV DU SEGALA | 6 | 124 | 119 | 23000€ | 185€ |
2020-12-10 | 12 | RUE LAPEYRADE | 7 | 174 | 326 | 78000€ | 448€ |
2020-02-12 | 110 | RUE LAPEYRADE | 6 | 195 | 711 | 110000€ | 564€ |
2021-08-28 | 7 | AV DU SEGALA | 5 | 136 | 235 | 67000€ | 493€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DE LA COTE PAVEE | 1 | 25 | 206 | 71000€ | 2840€ |
2021-09-15 | 9004 | RLE DU BON PASTEUR | 5 | 147 | 135 | 195200€ | 1328€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 105 | 303 | 90000€ | 857€ |
2019-08-21 | 36 | AV DU SEGALA | 4 | 110 | 1275 | 170150€ | 1547€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 90 | 912 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-28 | 3 | AV DE FELIX | 5 | 100 | 1230 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA COTE PAVEE | 3 | 58 | 102 | 42000€ | 724€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 75 | 73 | 81150€ | 1082€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 251 | 107000€ | 1189€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 270 | 93000€ | 1033€ |
2022-01-21 | 8 | RUE AUGUSTE BENAZET | 4 | 99 | 215 | 98400€ | 994€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 174 | 331 | 139000€ | 799€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 86 | 173 | 116000€ | 1349€ |
2021-08-06 | 8 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 4 | 103 | 464 | 146000€ | 1417€ |
2022-03-31 | 10 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 4 | 67 | 317 | 80000€ | 1194€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 600 | 87000€ | 906€ |
2022-04-01 | 3 | QUAI DE LA SENECHAUSSEE | 4 | 70 | 46 | 35000€ | 500€ |
2019-11-21 | 14 | PL BERNARD LHEZ | 3 | 44 | 53 | 75000€ | 1705€ |
2022-06-30 | 14 | PL BERNARD LHEZ | 3 | 44 | 53 | 84100€ | 1911€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE FELIX | 4 | 90 | 284 | 131000€ | 1456€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 90 | 228 | 75000€ | 833€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DES ARBALETIERS | 4 | 90 | 146 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-07 | 17 | AV DE FELIX | 5 | 100 | 220 | 109590€ | 1096€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU PALAIS | 4 | 80 | 45 | 93000€ | 1163€ |
2022-03-30 | 41 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 3 | 70 | 251 | 77500€ | 1107€ |
2020-12-11 | 67 | AV DU SEGALA | 6 | 100 | 940 | 62500€ | 625€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DE LA COTE PAVEE | 3 | 88 | 916 | 95000€ | 1080€ |
2020-10-28 | 9006 | RLE DE LA CLEDE | 5 | 104 | 1436 | 180000€ | 1731€ |
2019-12-17 | 6 | AV DE FELIX | 5 | 120 | 220 | 95000€ | 792€ |
2021-12-09 | 43 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 142 | 119 | 311200€ | 2192€ |
2020-03-02 | 9004 | LE RELAI | 4 | 87 | 119 | 244500€ | 2810€ |
2022-11-17 | 50 | AV DU SEGALA | 5 | 110 | 1308 | 167000€ | 1518€ |
2021-06-09 | 8 | AV DE FELIX | 5 | 120 | 230 | 139000€ | 1158€ |
2022-12-21 | 31 | AV DE FELIX | 4 | 75 | 228 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-10 | 4 | RUE ROUZIES LABASTIDE | 10 | 396 | 236 | 291000€ | 735€ |
2020-05-11 | 9002 | IMP JEAN DRULHE | 2 | 64 | 340 | 115000€ | 1797€ |
2020-05-11 | 9003 | RLE DE LA CLEDE | 5 | 110 | 326 | 190150€ | 1729€ |
2021-07-02 | 9003 | CHE DU RADEL | 4 | 92 | 1000 | 117900€ | 1282€ |
2022-08-03 | 30 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 5 | 99 | 757 | 117000€ | 1182€ |
2019-08-05 | 14 | AV DE FONDIES | 4 | 103 | 543 | 133000€ | 1291€ |
2020-09-11 | 9025 | MACAROU | 5 | 129 | 399 | 131200€ | 1017€ |
2019-08-02 | 30 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 5 | 173 | 349 | 138000€ | 798€ |
2022-08-09 | 17 | RUE JOSEPH COUCOUREUX | 8 | 139 | 106 | 53000€ | 381€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DES PERGAMENIERS | 3 | 60 | 45 | 79000€ | 1317€ |
2023-02-24 | 9001 | RLE DE LA CLEDE | 4 | 83 | 126 | 80900€ | 975€ |
2021-02-05 | 79 | IMP BERNARD ARRIBAT | 4 | 90 | 668 | 130000€ | 1444€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES BANNES | 5 | 78 | 62 | 60000€ | 769€ |
2022-03-29 | 1 | RUE JEAN ARMAND BAUDIN | 4 | 91 | 954 | 142000€ | 1560€ |
2022-09-19 | 14 | RUE JOSEPH COUCOUREUX | 3 | 110 | 0 | 40000€ | 364€ |
2022-12-19 | 23 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 60 | 44 | 27000€ | 450€ |
2021-12-30 | 9008 | IMP DES ARTISANS | 3 | 57 | 225 | 88500€ | 1553€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES ARTISANS | 5 | 94 | 220 | 68000€ | 723€ |
2020-05-05 | 4 | IMP DU MUGUET | 6 | 130 | 576 | 152800€ | 1175€ |
2019-09-10 | 15 | RUE SAINT JEROME | 4 | 94 | 146 | 75000€ | 798€ |
2022-06-15 | 16 | RUE ALIBERT | 5 | 138 | 147 | 65000€ | 471€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 46 | 24 | 32000€ | 696€ |
2019-12-27 | 20 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 3 | 75 | 441 | 214200€ | 2856€ |
2021-01-20 | 45 | IMP ALBERT BLONDEL | 4 | 92 | 404 | 135000€ | 1467€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 2 | 60 | 26 | 34000€ | 567€ |
2021-12-28 | 9024 | MACAROU | 5 | 96 | 1112 | 74500€ | 776€ |
2021-06-24 | 23 | RUE ALIBERT | 5 | 150 | 126 | 55000€ | 367€ |
2020-01-09 | 6 | RUE VALADIER | 3 | 70 | 45 | 53000€ | 757€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FRANCOISE GRAS | 4 | 76 | 36 | 57000€ | 750€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 42 | 86000€ | 1075€ |
2020-10-28 | 6 | RUE REBOIS | 2 | 55 | 34 | 24000€ | 436€ |
2022-01-25 | 11 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 127 | 246 | 130000€ | 1024€ |
2020-05-20 | 14 | RUE BELLE ISLE | 2 | 75 | 41 | 42000€ | 560€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DES TOURETTES | 6 | 152 | 522 | 54000€ | 355€ |
2022-03-17 | 5 | RUE REBOIS | 3 | 70 | 46 | 57000€ | 814€ |
2019-10-26 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 58 | 56 | 58000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 9024 | PUECH DE MACAROU | 5 | 139 | 1147 | 98200€ | 706€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 94 | 67 | 33000€ | 351€ |
2023-03-22 | 7 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 140 | 144 | 139000€ | 993€ |
2022-12-15 | 9 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 164 | 130 | 165000€ | 1006€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DES CARDEURS | 3 | 64 | 50 | 68950€ | 1077€ |
2019-07-17 | 44 | RUE ALIBERT | 2 | 54 | 28 | 28000€ | 519€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE LA RAMIERE | 1 | 50 | 37 | 25000€ | 500€ |
2021-03-18 | 12 | CHE DU MESPOUL | 4 | 66 | 389 | 135400€ | 2052€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 48 | 39 | 35000€ | 729€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE L ECOLE | 3 | 60 | 63 | 30000€ | 500€ |
2022-12-07 | 45 | RUE ALIBERT | 4 | 90 | 141 | 30000€ | 333€ |
2021-06-24 | 9 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 2 | 55 | 59 | 30000€ | 545€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 60 | 45 | 35000€ | 583€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DES CARDEURS | 3 | 56 | 41 | 27000€ | 482€ |
2020-08-24 | 167 | CHE DU RELAIS | 6 | 180 | 2025 | 315000€ | 1750€ |
2022-07-12 | 23 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 88 | 85 | 94000€ | 1068€ |
2023-03-08 | 37 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 568 | 90000€ | 692€ |
2022-02-17 | 7 | AV DU QUERCY | 4 | 70 | 174 | 60000€ | 857€ |
2019-09-25 | 9028 | MACAROU | 5 | 107 | 253 | 125270€ | 1171€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU GEN PRESTAT | 4 | 120 | 86 | 34000€ | 283€ |
2022-10-06 | 19 | RUE JACQUES BORELLY | 3 | 127 | 0 | 199700€ | 1572€ |
2021-07-16 | 45 | AV DE VERDUN | 3 | 81 | 753 | 143100€ | 1767€ |
2022-03-07 | 29 | RUE BELLE ISLE | 7 | 140 | 155 | 100000€ | 714€ |
2019-11-18 | 26 | AV DE VERDUN | 3 | 66 | 569 | 83000€ | 1258€ |
2020-05-19 | 194 | CHE DU RELAIS | 5 | 127 | 760 | 140000€ | 1102€ |
2019-09-06 | 47 | AV DE VERDUN | 3 | 92 | 492 | 76000€ | 826€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 105 | 69 | 67000€ | 638€ |
2023-03-14 | 1 | RUE J ANTOINE COLOMBIES | 5 | 148 | 360 | 128000€ | 865€ |
2022-12-27 | 34 | AV DE VERDUN | 4 | 115 | 693 | 143000€ | 1243€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DU MARTEAU | 3 | 60 | 47 | 22000€ | 367€ |
2019-07-23 | 4 | IMP JACQUES BORELLY | 4 | 105 | 170 | 132850€ | 1265€ |
2021-08-30 | 28 | RUE JACQUES BORELLY | 6 | 133 | 550 | 300000€ | 2256€ |
2020-10-15 | 3 | RUE J ANTOINE COLOMBIES | 6 | 183 | 527 | 40000€ | 219€ |
2023-06-22 | 9002 | CHE DU FBG SAVIGNAC | 4 | 87 | 219 | 126500€ | 1454€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DES FOURS DE LA VILLE | 2 | 43 | 43 | 29000€ | 674€ |
2021-01-27 | 48 | AV DE VERDUN | 1 | 90 | 887 | 154500€ | 1717€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA LOGE | 2 | 64 | 0 | 23625€ | 369€ |
2020-06-09 | 53 | AV DE FELIX | 4 | 105 | 332 | 78250€ | 745€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DES FOURS DE LA VILLE | 2 | 53 | 44 | 22000€ | 415€ |
2023-01-04 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 130 | 83 | 84000€ | 646€ |
2021-01-13 | 3 | COTE DU MAS DE BONNET | 5 | 100 | 449 | 127350€ | 1274€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 32 | 25 | 32500€ | 1016€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 32 | 25 | 42000€ | 1313€ |
2021-04-09 | 37 | AV DE FONDIES | 7 | 194 | 1256 | 117700€ | 607€ |
2021-10-15 | 7 | CHE DES COTEAUX DU RADEL | 4 | 93 | 700 | 152000€ | 1634€ |
2020-05-15 | 24 | RTE DE LA BAUME | 6 | 108 | 603 | 167000€ | 1546€ |
2019-05-02 | 2 | AV VINCENT CIBIEL | 9 | 316 | 475 | 127000€ | 402€ |
2019-05-06 | 1 | RUE SAINT ELOI | 6 | 170 | 90 | 23000€ | 135€ |
2021-07-22 | 1 | RUE SAINT ELOI | 6 | 170 | 90 | 35000€ | 206€ |
2022-10-06 | 29 | AV DU QUERCY | 2 | 30 | 32 | 27000€ | 900€ |
2019-11-12 | 39 | AV DE FONDIES | 6 | 132 | 1177 | 82000€ | 621€ |
2020-09-23 | 14 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 84 | 137 | 40000€ | 476€ |
2023-01-10 | 8 | CHE DES COTEAUX DU RADEL | 4 | 90 | 576 | 154500€ | 1717€ |
2021-08-04 | 6 | AV VINCENT CIBIEL | 3 | 68 | 80 | 145000€ | 2132€ |
2020-01-03 | 48 | AV DE FONDIES | 3 | 61 | 467 | 79000€ | 1295€ |
2019-12-12 | 14 | CHE DES COTEAUX DU RADEL | 3 | 80 | 825 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-20 | 28 | CHE DES BASTONIES | 6 | 120 | 206 | 225330€ | 1878€ |
2020-07-09 | 9026 | PUECH DE MACAROU | 6 | 124 | 500 | 150000€ | 1210€ |
2021-08-13 | 11 | BD HAUTE GUYENNE | 2 | 40 | 49 | 25000€ | 625€ |
2020-12-21 | 12 | CHE DE BEL AIR | 8 | 180 | 803 | 165000€ | 917€ |
2021-01-28 | 62 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 5 | 74 | 449 | 88800€ | 1200€ |
2019-12-27 | 30 | CHE DES BASTONIES | 4 | 74 | 306 | 180000€ | 2432€ |
2020-11-30 | 21 | CHE DU MESPOUL | 6 | 108 | 1076 | 130300€ | 1206€ |
2020-12-11 | 35 | AV CAYLET | 3 | 70 | 671 | 77470€ | 1107€ |
2021-09-16 | 9026 | PUECH DE MACAROU | 4 | 92 | 848 | 100000€ | 1087€ |
2022-11-28 | 95 | CHE DU ROC ROUGE | 4 | 72 | 3954 | 198000€ | 2750€ |
2022-10-31 | 38 | AV DE FELIX | 3 | 84 | 452 | 194740€ | 2318€ |